DPT Landuse Plan
ประเมินความพึงพอใจ
ค้นหาข้อมูลผังเมือง
ตำแหน่ง - พิกัด 18.797678, 99.038272
ผังเมืองรวมเมืองเชียงใหม่
ประกาศบังคับใช้: วันที่ 25 พฤษภาคม 2569
คลิกบนแผนที่เพื่อเลือกตำแหน่งใหม่
พิมพ์รายงาน
แจ้งข้อมูลไม่ถูกต้อง
กฎหมายผังเมือง
ข้อมูลประเภทที่ดิน
ความโปร่งใส
30%
ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
บริเวณ : ย.7-1
ข้อมูลการใช้ประโยชน์
ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน

	ให้ใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อการอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ และกิจการอื่น

	การใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทนี้ ให้เป็นไป ดังต่อไปนี้

		(1) ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 23 เมตร แต่ไม่หมายความรวมถึงโครงสร้างสำหรับใช้ในการส่งกระแสไฟฟ้า รับส่งสัญญาณวิทยุ สัญญาณโทรทัศน์ สัญญาณสื่อสารทุกชนิด หอถังส่งน้ำ เสาส่งไฟฟ้า ปล่องโรงสี ปล่องเมรุ หรือปล่องโรงงานอุตสาหกรรม การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า หรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด สำหรับอาคารทรงจั่ว

		(2) ให้มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่แปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่เกิน 6 : 1 ทั้งนี้ ที่ดินแปลงใดที่ได้ใช้ประโยชน์แล้ว หากมีการแบ่งแยกหรือแบ่งโอนไม่ว่าจะกี่ครั้งก็ตาม อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่แปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารของที่ดิน แปลงที่เกิดจากการแบ่งแยกหรือแบ่งโอนทั้งหมดรวมกันต้องไม่เกิน 6 : 1

		(3) ให้มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารปกคลุมดินต่อพื้นที่แปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกินร้อยละเจ็ดสิบ ทั้งนี้ ที่ดินแปลงใดที่ได้ใช้ประโยชน์แล้ว หากมีการแบ่งแยกหรือแบ่งโอนไม่ว่าจะกี่ครั้งก็ตาม อัตราส่วน พื้นที่อาคารปกคลุมดินต่อพื้นที่แปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารที่เกิดจากการแบ่งแยกหรือแบ่งโอนทั้งหมดรวมกัน ต้องไม่เกินร้อยละเจ็ดสิบ และมีพื้นที่น้ำซึมผ่านได้ไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบห้าของพื้นที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม

	การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารในบริเวณระยะ 100 เมตร จากเขตที่วัด หรือที่ธรณีสงฆ์ของวัดอุโมงค์ และวัดป่าแดงมหาวิหาร เขตโบราณสถานของเจดีย์ใกล้เฮือนป้อเลี้ยง วัดฟ้าฮ่าม วัดเชตุพน วัดศรีโขง วัดเกตการาม (เกตุการาม) วัดสันป่าข่อย เขตที่ดินสถานธรรมเทียนเอิน ศรีอริยเมตตรัย มูลนิธิสำนักพุทธภาวนา เชียงใหม่ (หงี่เต็กตึ๊ง) เขตที่ดินคริสตจักรจีนเชียงใหม่ภาค 7 คริสตจักรประทีป คริสตจักรบิวล่าห์ คริสตจักรแห่งพระกิตติคุณในองค์พระเยซูคริสต์เจ้า คริสตจักรเชียงใหม่ โดยความร่วมมือกับมูลนิธิไทยเพื่อการพัฒนา คริสตจักรที่หนึ่ง เชียงใหม่ และเขตที่ดินมัสยิดอัต - ตักวา ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร การวัดความสูงของอาคาร ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดิน ที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

	การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารในบริเวณระยะ 100 เมตร จากเขตที่วัดแม่เตาไห วัดป่าบง วัดสิริมงคล วัดบุปผาราม วัดรัตนาราม วัดดวงดี วัดทรายมูล วัดแม่ริม วัดลัฏฐิวัน วัดป่าดาราภิรมย์ วัดอรุณนิวาส วัดห้วยเกี่ยง วัดศรีบุญเรือง วัดแม่โจ้ วัดทุ่งหมื่นน้อย วัดทุ่งป่าเก็ด วัดแม่แก้ดน้อย วัดป่าเหมือด วัดป่าลาน วัดแม่แก้ดหลวง วัดข้าวแท่นหลวง และพิพิธภัณฑ์วัดข้าวแท่นหลวง วัดข้าวแท่นน้อย วัดสันทรายหลวง วัดพระนอน วัดบ้านท่อ (อยู่ในเขตเทศบาลตำบลสันทรายหลวง) วัดท่าเดื่อ วัดแม่หยวก วัดบ้านท่อ วัดท่าหลุก วัดแม่ย่อยหลวง วัดสันคะยอม วัดนางเหลียว วัดสันทราย วัดเมืองลัง วัดท่ากระดาษ วัดสันทรายมูล วัดข่วงสิงห์ วัดลังกา วัดป่าตัน วัดเจ็ดยอดพระอารามหลวง วัดเชียงโฉม วัดช่างเคี่ยน วัดแม่คาว วัดกู่เต้า วัดป่าแพ่ง วัดประทานพร วัดสันติธรรม วัดกู่คำ วัดโลกโมสี วัดเชียงยืน วัดป่าเป้า วัดชัยศรีภูมิ วัดเชียงมั่น วัดชมพู วัดอู่ทรายคำ วัดแสนฝาง วัดหนองป่าครั่ง วัดสวนดอก วัดบุพพาราม วัดมหาวัน วัดพันเตา วัดอุปคุต วัดช่างฆ้อง วัดพันตอง วัดลอยเคราะห์ วัดท่าสะต๋อย วัดศรีดอนไชย วัดชัยมงคล วัดพวกช้าง วัดเมืองมาง วัดบวกครกหลวง วัดพวกเปีย วัดศรีสุพรรณ วัดดาวดึงส์ วัดต้นเปา วัดธาตุคำ วัดกลาง (ร้าง) วัดยางกวง วัดร่ำเปิง วัดบวกเป็ด วัดนันทาราม วัดเมืองกาย วัดหัวฝาย วัดบ่อสร้าง วัดโป่งน้อย วัดศรีปิงเมือง วัดศรีบัวเงิน วัดต้นผึ้ง วัดเมืองสาตรหลวง วัดพระป้าน วัดเมืองสาตรน้อย วัดหนองโค้ง วัดใหม่ห้วยทราย วัดป่าพร้าวนอก วัดดอนจั่น วัดสันมะฮกฟ้า วัดสันป่าเลียง วัดสันป่าค่า วัดกู่เสือวัดอินทราวาส วัดเวฬุวัน วัดแสนหลวง วัดพระนอนป่าเก็ดถี่ วัดศรีโพธาราม วัดต้นเทียว วัดมงคลวนาราม วัดสุวรรณประดิษฐ์ วัดหางดง วัดกำแพงงาม วัดทรายมูล วัดประสาทธรรม วัดเชตวัน วัดบวกครกน้อย วัดหมื่นสาร เขตที่ดินสำนักปฏิบัติธรรมพุทธบูชา (เดิม) เขตที่ดินคริสตจักรศิริวัฒนา คริสตจักรเด่นดำรงธรรม สภาคริสตจักรเชียงใหม่ เขตที่ดินมัสยิดดูร์นูร์ช้างเผือก สุเหร่าอิสลามเชียงใหม่ และมัสยิดช้างคลานเชียงใหม่ ให้ดำเนินการหรือประกอบกิจการได้ในอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร การวัดความสูงของอาคาร ให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงพื้นดาดฟ้า สำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดิน ที่ก่อสร้างถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด

	การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำปิง น้ำแม่สา น้ำแม่กวง น้ำแม่โฮม น้ำแม่ปูคา น้ำแม่สะลาบ น้ำแม่คาว น้ำแม่เหียะ เหมืองแก้ว เหมืองดู่ เหมืองกอน เหมืองร่องเชี่ยว ลำน้ำโจ้ เหมืองห้า เหมืองพญาคำ เหมืองแม่ชัก และคลองขัวมุง ให้มีระยะถอยร่นซึ่งเป็นที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่ง ตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำปิง น้ำแม่สา น้ำแม่กวง น้ำแม่โฮม น้ำแม่ปูคา น้ำแม่สะลาบ น้ำแม่คาว น้ำแม่เหียะ เหมืองแก้ว เหมืองดู่ เหมืองกอน เหมืองร่องเชี่ยว ลำน้ำโจ้ เหมืองห้า เหมืองพญาคำ เหมืองแม่ชัก และคลองขัวมุง ไม่น้อยกว่า 5 เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำ หรือการสาธารณูปโภค

	การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 11 สายอินทร์บุรี - เชียงใหม่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 106 สายแยกทางหลวงหมายเลข 1 (เถิน) - ต่อเขตเทศบาลนครเชียงใหม่ควบคุม ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 107 สายต่อเขตเทศบาลนครเชียงใหม่ควบคุม - ฝาง ทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข 108 สายต่อทางของเทศบาลนครเชียงใหม่ควบคุม - ต่อเขตเทศบาลเมืองแม่ฮ่องสอนควบคุม ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 118 สายเชียงใหม่ - บรรจบทางหลวงหมายเลข 1 (ป่าสัก) ทางหลวง แผ่นดินหมายเลข 121 สายถนนวงแหวนรอบนอกเมืองเชียงใหม่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1001 สายแยกทางหลวงหมายเลข 11 (เชียงใหม่) - พร้าว ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1006 สายต่อทาง ของเทศบาลนครเชียงใหม่ควบคุม - ออนหลวย ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1008 สายต่อทาง ของเทศบาลนครเชียงใหม่ควบคุม - เกาะกลาง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1014 สายดอยสะเก็ด บรรจบทางหลวงหมายเลข 1317 (สันป่าค่า) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1096 สายแยกทางหลวง หมายเลข 107 (แม่ริม) - บรรจบทางหลวงหมายเลข 1269 (สะเมิง) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1141 สามแยกทางหลวงหมายเลข 11 (ดอนจั่น) - เชียงใหม่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1260 สายแม่ริม บรรจบทางหลวงหมายเลข 1001 (ป่าขาม) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1269 สายแยกทางหลวง หมายเลข 121 (หางดง) - สะเมิง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1317 สายแยกทางหลวงหมายเลข 11 (เชียงใหม่) - ห้วยแก้ว ทางหลวงชนบท ชม. 2041 ทางหลวงชนบท ชม. 3017 ทางหลวงชนบท ชม. 3029 ทางหลวงชนบท ชม. 3040 ถนน อบจ. ชม. 2001 ถนน อบจ. ชม. 2072 ถนน อบจ. ชม. 4040 และถนน อบจ. ชม. 4090 ให้มีระยะถอยร่นซึ่งเป็นที่ว่างตามแนวขนาน ริมเขตทางไม่น้อยกว่า 6 เมตร




ข้อห้ามการใช้ประโยชน์ที่ดิน

	ที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้

		(1) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภทและชนิด ที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายประกาศนี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน

		(2) คลังน้ำมันหรือสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สาม ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุม น้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย

		(3) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุ ก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ หรือสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บ ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

		(4) เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า

		(5) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน เว้นแต่เป็น การก่อสร้างแทนที่มีอยู่เดิม

		(6) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม เว้นแต่

			(ก) โรงแรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร

			(ข) โรงแรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน 10,000 ตารางเมตร ที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 12 เมตร

		(7) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร เว้นแต่

			(ก) โรงมหรสพที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร

			(ข) โรงมหรสพที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน 10,000 ตารางเมตร ที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 12 เมตร

		(8) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม

		(9) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม เว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรที่ดิน เพื่อการอยู่อาศัย และมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละสิบของพื้นที่โครงการทั้งหมด

		(10) จัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

		(11) การประกอบพาณิชยกรรม เว้นแต่

			(ก) การประกอบพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร

			(ข) การประกอบพาณิชยกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน 10,000 ตารางเมตร ที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 12 เมตร

		(12) กิจการคลังสินค้าหรือกิจการไซโล ตามกฎหมายว่าด้วยคลังสินค้า ไซโล และห้องเย็น

		(13) ศูนย์ประชุม อาคารแสดงสินค้าหรือนิทรรศการ เว้นแต่

			(ก) ศูนย์ประชุม อาคารแสดงสินค้าหรือนิทรรศการ ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้น ในหลังเดียวกันไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร

			(ข) ศูนย์ประชุม อาคารแสดงสินค้าหรือนิทรรศการ ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้น ในหลังเดียวกันเกิน 10,000 ตารางเมตร ที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 12 เมตร

		(14) สถานสงเคราะห์ตามกฎหมายว่าด้วยการป้องกันการทารุณกรรมและการจัดสวัสดิภาพสัตว์

		(15) สถานรับเลี้ยงสัตว์เนื้อสัตว์ 

		(16) โรงฆ่าสัตว์และโรงพักสัตว์ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมการฆ่าสัตว์เพื่อการจำหน่าย

		(17) สนามแข่งรถ

		(18) สนามแข่งม้า

		(19) สนามยิงปืน

		(20) กำจัดวัตถุอันตรายตามกฎหมายว่าด้วยวัตถุอันตราย

		(21) กำจัดมูลฝอยหรือสิ่งปฏิกูล

		(22) ซื้อขายหรือเก็บชิ้นส่วนเครื่องจักรกลเก่า

		(23) ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ




บัญชีท้ายกฎ / ประกาศกระทรวง
ข้อมูลอื่น ๆ และเอกสารที่เกี่ยวข้อง
แถบสัญลักษณ์
ชั้นข้อมูลที่เกี่ยวข้อง
เอกสารที่เกี่ยวข้อง
ข้อควรทราบ: การเผยแพร่และบริการข้อมูลในเว็ปไซต์นี้เป็นไปเพื่อวัตถุประสงค์ให้ผู้ใช้ทราบถึงข้อมูลเบื้องต้น ได้เท่านั้น ไม่สามารถนำไปใช้เพื่ออ้างอิงทางกฎหมายได้
Powered by Esri